Con 30 pisos de oficinas, un restaurante propio y hasta un teatro con capacidad para 700 espectadores, este emprendimiento logró atravesar la pandemia y hoy llega a su etapa final.
Se trata de Lex Tower, una torre de 31 pisos ubicada en la Avenida Corrientes y Uruguay en pleno corazón del Macrocentro. En un terreno de 50.000 metros cuadrados (m2), contará con 942(m2) cubiertos distribuidos en 20 oficinas pequeñas y 9 pisos de 500 (m2) para espacios de trabajo amplios.
Su plus: será el primer edificio de oficinas de la Ciudad de Buenos Aires en contar con un teatro propio que será operado por el director de cine Juan José Campanella.
“Hoy casi la totalidad de las oficinas pequeñas están ocupadas. Estamos trabajando para ocupar los espacios más grandes pero hay mucho interés tanto de empresas que se están achicando por la pandemia o que están cambiando las formas de trabajar”, explica en una entrevista con el diario El Cronista Guillermo Parera Gerente General de la desarrolladora Branson que lleva adelante la obra.
El proyecto comenzó en 2017 pero sufrió las trabas de la pandemia. “Estuvimos 9 meses sin poder operar porque nuestra obra tiene más de 25.000 m2”, explica el desarrollador. Ahora está previsto que las unidades empiecen a habitarse entre diciembre y el primer trimestre del 2022.
La desarrolladora, comercializa a través de la inmobiliaria Baigun, las unidades para alquilar. “El precio hoy es de u$s 23 por m2 a lo que se deben sumar entre u$s 2 y u$s 3 de expensas por m2”, explica.
En el primer piso hay una sala de gimnasio y también un anfiteatro. Son oficinas Clase AAA, desarrolladas bajo normas LEED, con 9 ascensores con sistema BMS (software de control edilicio con alta tecnología). Cuenta también con 2 grupos electrógenos, 2 fuentes de Edesur. Incluye bicicletero en el primer subsuelo, vestuarios y seguridad 24 horas.
Lo interesante es que la torre tendrá un acceso directo con el estacionamiento ubicado en Corrientes y Paraná con 7 subsuelos y una capacidad para 700 autos.
Esta mega torre de edificios tiene un diferencial. En su interior cuenta con una sala de teatro con capacidad para 700 personas que será operada, se espera en el primer trimestre del año que viene, por la empresa 100 Bares de Juan José Campanella.
“En la década del ‘50 se demolió el teatro Politeama y hay una reglamentación que dice que si vas a construir un edificio en un terreno donde funcionaba un teatro hay que emplazar uno que por lo menos tenga el 90% de la capacidad del original y eso fue lo que hicimos”, explica el desarrollador.
El teatro cuenta con una sala ultra moderna con más de 700 butacas que mejorará la oferta artística de la Avenida Corrientes. Su ingreso será por la calle Paraná y se espera que este operativo a principios del año que viene.
Otro de los diferenciales de esta torre Premium es que en el último piso se ubica un restaurante con vista 360 de la ciudad. Se trata de una planta con cerca de 400 metros cuadrados que tiene un ascensor propio. “Ya está comercializado y esperamos que pueda abrir en los próximos meses”.
Los empresarios que estarán a cargo del restaurante, que aún no tiene nombre definido, son Marco Sinopoli y Guido Sinopoli, socios en otros bares como Lagerhaus, Wolfa y Nomade.
Fuente: El Cronista